1가구 1주택 양도소득세 면제 조건, 세금 혜택 받아보세요!

주택을 양도하면 발생하는 양도소득세 에 대한 면제 조건과 관련된 정보를 소개합니다.

양도소득세 는 주택이나 상가, 건물, 토지 등을 양도할 때 발생하는 조세입니다. 이에 따라 '1가구 1주택 양도소득세 면제 조건 '은 많은 사람들에게 중요한 정보입니다.

 

양도소득세 계산기

 

1가구 1주택 양도소득세 면제 조건 상세내용

주택 보유 조건

1. 보유 주택 수 : 세대원 전부 보유한 주택수는 1채여야 함.
2. 보유 기간 : 주택의 보유 기간은 2년 이상이어야 함.
3. 양도 가격 : 주택의 양도 가격은 12억원 이하여야 함.

이 조건을 모두 만족해야 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

 

다주택 보유자 조건

• 이전 주택을 모두 판 후 1주택자가 된 경우 보유기간을 다시 계산해야 함.

 

신고 및 납부

• 양도소득세 를 면제받는 경우 소득세법에 따라 신고할 필요가 없지만, 면세 보고서를 제출하면 좋음.

 

세부 조건

• 2022년 5월 10일부터 2023년 5월 9일까지는 다주택 소유자의 경우 2년 이상 보유한 주택 양도 시 세율 유지.
• 2022년 5월 10일 이후 양도자의 경우, 보유기간 및 거주기간 재산정이 적용되지 않음.
• 양도일로부터 2년 이상 해당 주택을 보유한 경우 세금이 면제됨.

 

추가 정보

• 양도세 부과: 양도소득세 는 최대 45%까지 부과될 수 있음.
• 양도세 계산 방식: 실거래가액에서 취득가액을 차감하여 계산됨.
• 양도보유기간: 양도일로부터 2년 이상 해당 주택을 보유해야 과세가 면제됨.

 

양도소득세 면제를 받기 위해서는 주택 보유 조건과 추가적인 세부 조건을 잘 파악해야 합니다. 주어진 정보를 참고하여 소득세를 효율적으로 관리하세요.

 

양도소득세 계산기

 

중요 정보
보유 주택 수: 세대원 전부 보유한 주택수는 1채여야 함.
보유 기간: 주택의 보유 기간은 2년 이상이어야 함.
양도 가격: 주택의 양도 가격은 12억원 이하여야 함.

 

추가 정보
다주택 보유자 조건: 이전 주택을 모두 판 후 1주택자가 된 경우 보유기간을 다시 계산해야 함.
신고 및 납부: 양도소득세를 면제받는 경우 소득세법에 따라 신고할 필요가 없지만, 면세 보고서를 제출하면 좋음.

 

세부 조건
2022년 5월 10일부터 2023년 5월 9일까지는 다주택 소유자의 경우 2년 이상 보유한 주택 양도 시 세율 유지.
2022년 5월 10일 이후 양도자의 경우, 보유기간 및 거주기간 재산정이 적용되지 않음.
양도일로부터 2년 이상 해당 주택을 보유한 경우 세금이 면제됨.
양도소득세 부과: 양도소득세는 최대 45%까지 부과될 수 있음.
양도세 계산 방식: 양도차익에 대한 과세는 실거래가액에서 취득가액을 차감하여 계산됨.
양도보유기간: 양도일로부터 2년 이상 해당 주택을 보유해야 과세가 면제됨.

 

첫번째 조건
2년 이상 보유한 주택이지만 양도금액이 12억원을 초과하면 비과세 대상이 아님.
따라서 12억원 이하인 주택에 대해서만 비과세 혜택을 받을 수 있음.

 

두번째 조건
조정지역인 경우에는 2년 보유 및 2년 실거주가 필요함.
비조정지역인 경우에는 2년 보유만 하면 비과세 대상이 됨.

 

세번째 조건
조정지역 내에서 다주택자가 다른 주택을 매도한 후 1가구만 보유해도 2년 이상 보유한 경우 비과세 혜택을 받을 수 있음.

 

네번째 조건
2021년부터 조정지역에서 취득한 분양권도 양도시 주택수에 포함됨.

 

다섯번째 조건
2021년 6월 1일부터 양도세율이 인상됨. 이에 따라 보유기간 및 다주택 여부에 따라 세율이 상이하게 적용됨.